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Les loyers résidentiels continuent de baisser

Baisse des prix des loyers résidentiels

Avec le fort développement continu de l’industrie de la construction, mais la demande d’appartements pourrait baisser à l’avenir, les experts immobiliers de WüestPartner prévoient que les loyers résidentiels continueront de baisser l’année prochaine. En revanche, l’immobilier est toujours en forte demande et, surtout, il est cher. Selon une société de conseil en immobilier, malgré la crise corona, ceux qui recherchent une nouvelle maison ont plus d’opportunités qu’ils n’en ont déjà. Selon l’édition d’automne de Surveillance de la vaccination publiée jeudi, «le nombre d’appartements annoncés récemment a été élevé».

D’une part, cela est dû au fait que l’activité de construction est toujours élevée en raison de rendements attractifs et que le taux de vacance continue d’augmenter, quoique à un rythme plus lent qu’auparavant. En revanche, les sociétés immobilières s’attendent à une diminution de la croissance démographique.

Plus d’appartements sans demande

À l’heure actuelle, nous avons observé de «graves dérapages» dans l’immigration de travailleurs à temps partiel, et la recherche se poursuit toujours. À son tour, cela peut avoir un effet retardé sur le nombre de résidents permanents.

En raison de l’écart entre une activité de construction neuve intensive et une demande stagnante, les experts immobiliers de WüestPartner s’attendent à ce que les loyers des appartements annoncés baissent en moyenne. Plus précisément, il devrait baisser de 1,2% l’an prochain.

Immobilier rare et cher

En revanche, la recherche et la demande de propriétés résidentielles ont considérablement augmenté pour les raisons suivantes. Par exemple, ces exigences comprennent des exigences d’espace plus importantes pour augmenter le travail effectué dans un espace extérieur privé dans une maison ou un appartement.

Cependant, en raison de la possibilité de financement, trouver un logement est devenu de plus en plus difficile. Le rapport indique: «A proximité des centres à prix élevés, la proportion de biens immobiliers dont le prix est inférieur à un million de francs est très limitée. Dans le même temps, le facteur le plus important reste l’insuffisance des prêts hypothécaires – tant que le budget est suffisant. En raison des mesures de politique monétaire prises en réponse à l’impact économique de la pandémie corona, les taux d’intérêt devraient rester à des niveaux très bas et les coûts de financement de l’immobilier résidentiel dans de nombreux endroits sont toujours inférieurs au loyer.

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