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Compte garantie de loyer

Compte garantie de loyer

Qu’est-ce qu’un compte de dépôt de garantie de loyer?

Si vous avez déjà eu le malheur d’ouvrir un compte dans une banque qui ne se souciait pas suffisamment de vous ou de votre entreprise, vous savez à quel point cela peut être frustrant. C’est comme être jeté de côté comme une poupée de chiffon, sans savoir quelle sera votre prochaine étape. Ce qui a commencé comme de la frustration s’est transformé en peur, ainsi que des questions sur ce qui aurait pu mal tourner. Ce sont toutes des choses que vous ne voulez jamais vivre lorsque vous essayez d’obtenir un prêt commercial.

 

La première question à vous poser: est-ce une bonne idée d’ouvrir un compte de garantie locative dans cette banque? Si vous essayez de louer un espace à louer à des locataires, la banque a un contrat contraignant avec vous en tant que locataire. Le contrat de location est entre vous et la banque, pas entre vous et le propriétaire / agents.

 

Alors oui, si vous souhaitez louer avec ce compte bancaire en particulier, vous pouvez le faire. Cependant, certains investisseurs ne sont pas intéressés par ces avantages papier, et c’est très bien. Il existe d’autres banques qui offrent des privilèges de compte sans location. Ils ne peuvent être intéressés que par vous inscrire pour un bail d’un an, avec la possibilité de le renouveler à la fin de l’année. Tant que de tels plans de location ne sont pas dans votre meilleur intérêt, cela ne vaut probablement pas la peine d’ouvrir un compte de garantie de loyer dans cette banque en particulier.

 

Une autre chose que vous devez vous demander: cette idée d’entreprise va-t-elle convenir à mes finances? Si vous avez des propriétés à louer que vous souhaitez louer, mais que vous ne possédez pas actuellement de compte courant ou d’épargne auprès de cette banque, vous aurez peut-être du mal à garder le contrôle de vos comptes courants. Si vous prévoyez de rester chez votre employeur actuel pendant un certain temps (ou au moins pendant plusieurs mois), vous feriez peut-être mieux d’ouvrir un compte sans location auprès de cette banque, puis de faire la transition lorsque vous déménagez (éventuellement après avoir terminé votre bail. et avoir de l’argent supplémentaire en main).

 

Autre chose à laquelle penser: êtes-vous satisfait des services du propriétaire? Si vous n’êtes pas satisfait de la façon dont votre propriétaire gère les choses (ou si vous n’obtenez tout simplement pas le niveau de service que vous méritez), ouvrir un compte de dépôt de location auprès de votre banque actuelle ne vaut peut-être pas la peine. Après tout, l’argent que vous mettrez dans la poche de votre propriétaire est probablement déjà affecté à une caution de location sur votre prochain chèque de paie! Si vous n’aimez pas comment les choses se passent avec votre propriétaire actuel, pourquoi devriez-vous continuer à le laisser gérer votre propriété locative?

 

Une fois que vous avez décidé si vous souhaitez ou non vous inscrire à un système de garantie de dépôt de loyer, il est important de déterminer le montant de votre dépôt minimum. N’oubliez pas que vous devez avoir au moins les fonds nécessaires pour couvrir votre dépôt initial (sinon le système ne commencera pas à faire de l’argent pour vous). Ensuite, vous devez déterminer votre montant de remboursement maximal. C’est le montant que vous allez récupérer lorsque vous mettez votre maison sur le marché. Votre remboursement maximum sera différent de votre dépôt minimum, alors assurez-vous d’en tenir compte avant de prendre une décision finale.

 

Enfin, vous devez obtenir votre nouveau contrat de location. Vous pouvez le faire en vous rendant simplement à votre banque et en vous procurant un formulaire de contrat de location vierge (qui peut généralement être récupéré dans une succursale locale). Vous pouvez également en télécharger un sur le Web et l’utiliser pour créer un accord en ligne (cette option peut être beaucoup plus rapide et moins coûteuse qu’il n’en faudrait pour obtenir un document vierge auprès de votre banque locale). Une fois que vous avez tous ces formulaires, vous êtes prêt à bouger!

 

En résumé: ouvrir un compte de dépôt de garantie locative auprès de votre banque peut être un excellent moyen de vous protéger contre les impayés ou les dommages en cas de problème de location. Si vous avez déjà établi une relation avec votre propriétaire, vous pourriez même avoir un arrangement spécial avec votre banque qui vous permet d’avoir un compte de dépôt de location distinct de vos comptes bancaires habituels. Ou peut-être que vous louez un logement et que vous avez juste besoin d’argent supplémentaire pour déménager. Quoi qu’il en soit, si vous allez signer un accord, lisez chaque mot très attentivement et n’acceptez pas seulement la première offre qui arrive sur votre bureau. Il n’y a rien de tel que de conclure rapidement un contrat de location et de faire une erreur qui vous coûte de l’argent et votre réputation.

 

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