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Litige sur les hypothèques : le Credit Suisse enregistre des pertes au 4e trimestre

Litige hypothécaire: le Credit Suisse annonce des pertes au quatrième trimestre

Le Credit Suisse sera dans le rouge au quatrième trimestre 2020 en raison du litige hypothécaire aux États-Unis. Il augmentera ses provisions à cet effet d’un total de 850 millions de dollars, a annoncé vendredi la grande banque dans un communiqué.

L’affaire entre le Credit Suisse et la société américaine MBIA à New York remonte à 2009. Le litige concerne les garanties liées à un prêt hypothécaire, appelé «Residential Mortgage-Backed Security» (RMBS). Cela pourrait désormais conduire à un verdict pouvant atteindre 680 millions de dollars.

 

Une hypothèque du Credit Suisse c’est quoi ?

Une hypothèque est en fait un prêt dont le bien immobilier ou le bien immobilier sert de garantie. Pour être admissible à titre de créancier hypothécaire, vous devrez disposer d’un certain montant de capitaux propres ainsi que d’un plan de remboursement convaincant. Ce type de prêt diffère des autres types de prêts en ce que vous n’êtes pas obligé d’acheter la maison, mais vous devez effectuer les paiements mensuels. Il existe différents types de prêts hypothécaires, comme l’assurance hypothécaire, l’investissement hypothécaire et l’assurance prêt hypothécaire. Une hypothèque est également appelée valeur nette du logement, dette hypothécaire des débiteurs.

 

Il existe de nombreuses façons d’obtenir un prêt hypothécaire. De nombreux prêteurs prêtent des fonds directement aux emprunteurs. Certains prêteurs exigent des emprunteurs qu’ils mettent en place des impôts fonciers comme une forme de garantie, ce qui signifie que s’ils ne peuvent pas rembourser le prêt, les impôts fonciers seront saisis par le prêteur. La plupart des prêteurs hypothécaires exigeront une cote de crédit minimale pour prêter des fonds. Si votre crédit est loin d’être idéal, il existe des prêteurs hypothécaires qui travailleront avec vous pour trouver une solution telle que la cosignature de l’hypothèque pour vous. D’autres prêteurs n’autoriseront pas les particuliers à cosigner et ne traiteront qu’avec des particuliers cherchant à emprunter des fonds.

 

Un courtier en hypothèques est une autre façon d’acquérir une hypothèque. Les courtiers en hypothèques sont en contact avec divers prêteurs et travaillent avec eux pour trouver le meilleur taux d’intérêt et les meilleures conditions pour leurs clients. Parce que les courtiers ont accès à plusieurs prêteurs, leurs conseils peuvent vous faire gagner beaucoup de temps car ils ont pris contact avec de nombreux prêteurs. Ils seront en mesure de vous fournir les informations les plus pertinentes disponibles en fonction de votre crédit, de vos revenus et d’autres facteurs.

 

L’une des considérations les plus importantes lors d’une demande d’hypothèque est le taux d’intérêt. La plupart des prêteurs hypothécaires baseront le taux d’intérêt sur votre cote de crédit. Plus votre cote de crédit est élevée, plus votre taux d’intérêt sera bas. Par contre, ce n’est pas toujours le cas. Dans certains cas, le taux d’intérêt peut être affecté par le pays dans lequel vous vivez. Bien qu’il s’agisse de l’arnaque hypothécaire la plus courante, elle se produit et vous devez en être conscient.

 

Une autre arnaque courante consiste à demander un prêt hypothécaire et à demander au prêteur hypothécaire un montant en principal important. On peut vous demander cet argent à l’avance, mais dans la plupart des cas, le principal ne se matérialisera jamais ou ne sera jamais remboursé. La raison de l’arnaque est que le prêteur hypothécaire accepte souvent un montant en principal important afin d’être remboursé rapidement, sans jamais avoir à payer le solde du prêt.

 

D’autres escroqueries sont généralement plus élaborées. Certains prêteurs offriront des incitations aux candidats sous forme de points. les points sont en fait de petits frais que le demandeur doit payer d’avance. Par exemple, un demandeur pourrait recevoir dix points pour chaque tranche de cent dollars qu’il applique à son prêt hypothécaire. Si cette personne venait à manquer à son prêt hypothécaire, le prêteur ne recevrait aucun point mais serait plutôt facturé pour le coût réel du prêt.

 

Il existe plusieurs bonnes ressources disponibles pour les propriétaires qui craignent de se lancer dans ces escroqueries. L’une de ces ressources est le Département fédéral du logement et du développement urbain (HUD). HUD propose une liste de groupes de défense des droits des consommateurs qui peuvent vous aider à comprendre vos options hypothécaires. Une autre ressource est l’association de crédit à la consommation, qui dispose d’un site Web où vous pouvez consulter les informations actuelles sur les pratiques de prêt et les cotes de crédit. Le Bureau de la protection financière des consommateurs peut également fournir des informations et des conseils aux consommateurs qui ont été victimes d’une arnaque.

 

Même si vous faites attention et que vous faites tout de la bonne manière, des erreurs peuvent parfois se produire. Les prêteurs commettent parfois des erreurs administratives qui augmentent accidentellement vos primes d’assurance hypothécaire, réduisent le capital de votre prêt ou même vous obligent à effectuer des paiements en retard. Il est de votre responsabilité de découvrir ce qui ne va pas et de vous en occuper avec votre prêteur. Vous pouvez contester la transaction avec votre prêteur, mais un règlement judiciaire peut être nécessaire pour forcer le prêteur à corriger l’erreur. Si votre prêteur ne corrige pas l’erreur, vous pouvez déposer une plainte auprès de l’Office of Fair Trading, qui applique les lois britanniques sur le crédit à la consommation. Parfois, le processus de traitement d’une escroquerie hypothécaire peut être plus difficile que d’en empêcher une en premier lieu;

 

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