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4 types de frais de clôture dans l’immobilier

4 types de frais de clôture

4 types de frais de clôture

Frais d’avocat: Une chose que de nombreux acheteurs ne prennent pas en compte lors de l’achat d’une propriété est le coût qu’un avocat leur facturera. Ces frais peuvent varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, le montant de la propriété et le type d’avocat utilisé. Apprenez-en plus dans ce billet de blog pour obtenir des conseils utiles pour vous aider à décider de vos coûts avant d’embaucher un agent immobilier. Lisez également notre article précédent, Acheter votre première maison: à quoi vous attendre lorsque vous utilisez un agent immobilier.

 

Coûts de clôture: Ce sont les coûts de transaction cachés qui peuvent faire ou défaire votre achat de propriété. Certains coûts sont légalement obligatoires, mais la plupart ne le sont pas. Les honoraires d’avocat sont l’un de ces coûts. Les honoraires facturés par un avocat spécialisé en droit immobilier dépendent du type de transaction, de la situation du vendeur, du type de clôture requise et d’autres variables. En savoir plus sur les frais de clôture dans cet article de blog.

 

Concessionnaires de courtage: De nombreux agents immobiliers travaillent comme entrepreneurs indépendants. Ils gagnent leur commission des vendeurs d’achats immobiliers qu’ils facilitent. Un acheteur qui fait appel à une société de courtage pour acheter sa prochaine maison paiera souvent plus cher pour la transaction, car ces courtiers gagnent un pourcentage du prix d’achat. Découvrez ce que vous pouvez vous attendre à payer aux courtiers pour les services qu’ils fournissent dans cet article de blog.

 

Dossiers fiscaux: Les gouvernements fédéral et provincial exigent que les acheteurs immobiliers obtiennent des approbations d’achat de propriété. Ils le font au moyen de déclarations de revenus. Les transactions immobilières impliquent généralement plusieurs parties, il est donc important d’obtenir à la fois les déclarations de revenus de l’État et fédérales avant de fermer l’une d’entre elles. En savoir plus sur l’obtention de déclarations de revenus pour l’État dans lequel vous vivez dans cet article de blog

 

Taxe de transfert: Les taxes de transfert constituent un autre coût caché de l’achat d’une propriété. Une taxe de mutation est imposée à l’acheteur lorsqu’il signe le contrat d’achat d’une propriété, même si l’acheteur n’a pas eu à payer cette taxe sur le prix d’achat initial. Pour en savoir plus sur les différents taux de taxe de transfert, consultez cet article de blog

 

Frais de clôture :Les frais de clôture peuvent être importants si vous ne choisissez pas le bon prêteur et choisissez également une maison dont le prix demandé est élevé. En particulier, les emprunteurs ayant un mauvais crédit, une faillite, une forclusion ou des privilèges auront des frais de clôture plus élevés que les acheteurs ayant un bon crédit, des antécédents financiers et des maisons stables. Vous pourrez peut-être obtenir un allégement fiscal et un abattement fiscal sur une partie ou la totalité de vos frais de clôture grâce au programme Home Buyer Ultimate Tax Relief. Pour en savoir plus sur les économies sur l’achat de votre propriété ou pour voir si vous êtes admissible à un abattement fiscal ou à un allégement fiscal, inscrivez-vous pour un guide hypothécaire gratuit.

 

Frais d’avocat: Le coût de l’embauche d’un avocat pour vous aider à conclure un achat immobilier à New York peut être coûteux. Si vous ne pouvez pas vous permettre d’embaucher un avocat, envisagez de faire appel aux services d’un bon courtier immobilier new-yorkais qui peut vous aider à remplir les documents juridiques nécessaires pour conclure un achat immobilier, y compris à préparer les documents de clôture appropriés. Dans certains cas, le vendeur ou le courtier peut être en mesure de vous offrir une réduction sur les frais.

 

Escrow: Les frais d’entiercement sont généralement limités au solde impayé du contrat d’achat. Certains États permettent aux acheteurs d’ajouter des frais de retard au montant du séquestre. À New York, le séquestre commence généralement après la clôture du séquestre sur le contrat d’achat de propriété. Vous devez examiner attentivement le contrat d’achat pour déterminer s’il y a des frais ou des pénalités associés à la clôture du séquestre. Un agent immobilier expérimenté peut aider les acheteurs à conclure un séquestre et peut souvent recommander un prêteur ou un courtier qui fournit les meilleures transactions de clôture.

 

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