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le rôle d’un courtier hypothécaire

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Un regard sur le rôle d’un courtier hypothécaire

Un courtier hypothécaire est une personne dont la profession est de rechercher des prêteurs potentiels pour les personnes souhaitant contracter des prêts hypothécaires et de trouver ensuite les meilleures offres pour ces clients, soit en triant un ou plusieurs prêts. Les gens se tournent souvent vers des courtiers en hypothèques lorsqu’ils ont trouvé une propriété particulière qu’ils veulent acheter mais ne savent pas à quel prêteur s’adresser. En effet, les courtiers en hypothèques sont en mesure de trouver les meilleurs taux d’intérêt pour les clients, ce qui leur permet d’obtenir les taux d’emprunt les moins chers.

 

Un courtier en hypothèques travaille sous l’égide d’une entreprise ou d’un individu qui agit comme intermédiaire entre les clients et les prêteurs. C’est généralement le travail du courtier de trouver les prêteurs les plus appropriés pour prêter de l’argent à un client à des fins de prêt hypothécaire. Les clients doivent payer des frais pour l’utilisation d’un courtier en hypothèques. Ces frais ne sont pas inclus dans les montants du prêt et sont généralement ajoutés au coût d’emprunt de l’argent. Si un prêteur accepte d’ajouter ces frais, c’est parce qu’il a accepté de le faire et que ce n’est pas obligatoire.

 

Les courtiers en hypothèques peuvent être un service très utile pour les emprunteurs potentiels. Ils offrent un service précieux qui est souvent négligé par les prêteurs. Ils soulagent la pression lorsqu’il s’agit de trouver le bon prêt hypothécaire pour les emprunteurs en faisant correspondre les besoins des emprunteurs potentiels avec des prêteurs appropriés qui sont prêts à leur prêter de l’argent. Les services d’un courtier en hypothèques contribuent grandement à simplifier au maximum le processus d’emprunt.

 

Les frais que les courtiers en hypothèques facturent à leurs clients peuvent varier. Ces frais peuvent être inclus dans le devis initial remis à un emprunteur potentiel et varient selon les prêteurs. Cependant, les frais facturés par les courtiers peuvent différer selon le type de transaction recherchée. Par exemple, les prêteurs peuvent facturer des frais uniques pour la compilation des devis et des détails du prêt ou ils peuvent facturer une commission pour la négociation des accords au nom des prêteurs. Il existe également des courtiers qui factureront une commission pour renvoyer les emprunteurs potentiels aux prêteurs.

 

Selon le type de conditions hypothécaires recherchées, différents types de frais peuvent être exigibles. Certains prêteurs peuvent inclure les frais d’un courtier dans les conditions du prêt hypothécaire, tandis que d’autres ajouteront leurs frais au total des emprunts. En ce qui concerne les frais de clôture, les frais à payer varient d’un prêteur à l’autre. Cependant, si vous êtes en mesure de trouver un courtier qui est prêt à renoncer à ces frais, il n’y a certainement aucune raison pour laquelle vous ne devriez pas emprunter cette voie. Ces frais peuvent facilement vous faire économiser des centaines de dollars au cours de votre emprunt.

 

Comme mentionné précédemment, les courtiers peuvent facturer leurs clients pour l’établissement des devis. Ces frais sont généralement ajoutés au coût du devis et ne sont pas facturés lors de la souscription du prêt. Certains prêteurs offriront à leurs courtiers une remise au moment de la souscription de l’hypothèque, mais ils doivent garder cette remise à l’esprit lors de la cotation des coûts du prêt. Afin de bénéficier d’une remise, vous devrez souvent vous assurer d’obtenir plusieurs devis du même prêteur.

 

Les courtiers en hypothèques n’ont pas à divulguer la commission qu’ils gagnent. Cependant, il est essentiel de comprendre exactement ce que couvrent leurs frais et s’ils s’appliquent ou non aux frais de clôture. Certains prêteurs n’autorisent les courtiers en hypothèques qu’à percevoir une commission par trimestre d’hypothèque et certains n’autorisent aucune commission. Tous les courtiers en hypothèques doivent indiquer clairement le montant total qui leur sera versé en fonction du devis. Plus l’hypothèque est chère, plus vous aurez de chances de recevoir en retour une somme forfaitaire plus élevée.

 

Les courtiers en hypothèques n’ont pas besoin de calculer le ratio prêt / valeur. Il s’agit d’un montant qui représente le coût d’une maison par rapport au montant que l’emprunteur est en mesure d’emprunter. Plus le ratio prêt / valeur est élevé, plus les remboursements mensuels sont coûteux. Si vous voulez des remboursements hypothécaires mensuels moins chers, vous devrez augmenter vos emprunts.

 

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