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Investir dans les fonds d’investissement immobilier

Investir dans les fonds d'investissement immobilier

Investir dans les fonds d’investissement immobilier

Les fonds d’investissement immobiliers sont un type de fonds communs de placement, qui sont généralement créés par un investisseur privé. Ils sont moins liquides, car ils ne sont pas échangés sur des marchés boursiers tels que des stocks traditionnels et des obligations. Comme avec tout type de fonds, ces fonds sont soumis à des risques. Il y a aussi la chance de ne pas gagner de retour, même s’il peut y avoir des possibilités d’importants bénéfices. Avant de décider si un fonds d’investissement est juste pour vous, il est important de savoir ce que vous devez en gagner.

 

Un fonds d’investissement immobilier est composé de divers types d’actifs qui sont tous achetés et vendus régulièrement, mais sous la supervision d’un tiers. Un fonds d’investissement immobilier Pools de l’argent de plusieurs investisseurs et le commanditaire de fonds supervise toutes les transactions de fonds, telles que la propriété de propriété pour une certaine période et la gestion de l’investissement lui-même. Ce type d’investissement présente un avantage significatif sur d’autres formes en raison de la nature titrisée de l’investissement. Les fonds sont plus stables que les investissements individuels en raison de la plus grande quantité d’intérêt commun entre les investisseurs.

 

Les risques liés aux fonds d’investissement immobilier sont relativement faibles comparés à l’investissement directement dans l’immobilier. Cependant, comme tout type d’investissement, il existe certains risques à prendre en compte. Certains investisseurs qui investissent l’ont aussi aveuglément, achetant des propriétés sans envisager leurs valeurs potentielles plus tard. Lorsque ces investisseurs vendent les propriétés, ils peuvent devoir payer des impôts sur les gains en capital qu’ils ont réalisés en raison de la vente. Un autre risque de penser est que, selon la manière dont les fonds sont gérés, ils peuvent être exposés aux risques de taux d’intérêt. Les taux d’intérêt peuvent affecter la quantité de profit que vous apportez, donc si elles montent, cela peut nuire à votre résultat final.

 

Les fonds d’investissement immobilier peuvent être décomposés en cinq catégories de base: fonds non structurés, fonds gérés, fonds hybrides, investissements directs et certificats de dépôts (CDS). Les fonds non structurés sont simplement ceux qui ne contiennent pas de classes d’actifs; Les fonds gérés sont similaires aux fonds en ce sens qu’ils comprennent également certaines stratégies d’investissement, mais elles diffèrent en ce sens qu’ils sont spécifiquement conçus pour bénéficier aux investisseurs. Les fonds hybrides sont les plus populaires, car ils combinent des aspects des fonds non gérés et gérés.

 

Il existe des similitudes entre les fonds gérés et non structurés. De manière générale, un investisseur aura un meilleur contrôle sur ses investissements avec un fonds géré, bien que ce n’est pas toujours le cas. Avec un fonds non structuré, d’autre part, vous êtes responsable de l’ensemble du portefeuille. Ce type de fonds est mieux utilisé par les investisseurs qui souhaitent plus de contrôle sur leurs investissements, car les frais peuvent être lourds, surtout si vous ne faites pas vos recherches correctement. Certains investisseurs préfèrent la flexibilité fournie par des fonds immobiliers gérés, d’autant plus qu’ils peuvent choisir les types d’investissements qu’ils souhaitent faire, et le gestionnaire de fonds offrira toujours des conseils financiers solides.

 

Une autre chose à garder à l’esprit lorsque la recherche de fonds d’investissement immobiliers est de savoir si elles sont idéales pour débutants. Les gestionnaires de fonds sont des investisseurs expérimentés eux-mêmes et il peut parfois être difficile pour une personne inexpérimentée de déterminer comment choisir la meilleure stratégie d’investissement. Certains investisseurs se sentent également plus à l’aise d’investir avec des professionnels.

 

Il y a des choses à rechercher lorsque vous recherchez les différents types de fonds d’investissement immobiliers disponibles. Par exemple, comment les gestionnaires gèrent-ils leur fonds? Quel genre de rendements attendent-ils à offrir aux investisseurs? Existe-t-il des restrictions basées sur le type d’investissements en cours? Le sponsor est-il une entreprise de bonne réputation ou manque-t-il de crédibilité?

 

Il est également important de se rappeler que, quel que soit le type de fonds, vous ne devez jamais investir plus d’argent que vous ne pouvez vous permettre de perdre. La dernière chose que tout investisseur veut faire est d’investir plus d’argent qu’ils n’ont gagné avec succès dans le passé, car cela peut être extrêmement difficile à faire. Les investisseurs qui recherchent des fonds d’investissement immobilier devraient envisager quelques éléments essentiels avant de se séparer de leurs espèces durement gagnées. Ces facteurs incluent le montant du retour que l’investisseur peut s’attendre, que le sponsor soit stable ou non, et s’il existe ou non des restrictions basées sur le type d’investissements effectués. Une fois que toutes ces choses sont prises en compte, il est alors possible de trouver le bon type de fonds d’investissement immobilier structuré pour toute personne ou sa famille.

 

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