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Investir dans des fonds

Investir dans des fonds

Investir dans des fonds communs de placement immobilier

Qu’est-ce qu’un fonds d’investissement immobilier? Mettez simplement, c’est un bassin d’argent d’investisseur qui est investi dans l’immobilier pour gagner des bénéfices. Ainsi, un fonds d’investissement immobilier, également appelé compte IRA, est une combinaison de plusieurs actifs différents utilisés pour générer des bénéfices immobiliers. La propriété peut être utilisée en tant que propriété de location, à utiliser comme résidence principale, voire une seconde, voire troisième maison.

 

Certains investisseurs cherchent à utiliser leurs fonds de retraite à des fins d’investissement. Un IRA est un excellent moyen de sauver pour vos années d’or. En tant qu’utilise de nid, votre argent peut être utilisé pour l’éducation des collèges, des hypothèques à domicile, des vacances et d’autres dépenses. Cependant, vous ne voulez pas utiliser vos fonds de retraite pour investir avec. Beaucoup d’entre nous ont entendu parler des personnes qui ont mis tout leur argent de retraite sur le marché boursier, puis tout leur argent perdu.

 

Il existe plusieurs façons d’investir avec un fonds d’investissement immobilier. Vous pouvez vous inscrire en tant qu’investisseur avec un courtier ou vous pouvez ouvrir votre propre compte. De nombreux investisseurs préfèrent la dernière option, car il permet un contrôle maximal sur le fonds. Avec un courtier, vous serez attribué à un investisseur pour superviser le fonds pendant que vous avez la possibilité de choisir votre propre conseiller.

 

Il existe certains inconvénients pour investir de cette manière, cependant. Certains courtiers fournissent des conseils biaisés aux investisseurs. Cela peut entraîner des investissements qui ne bénéficient pas du client. De plus, l’utilisation d’un courtier indépendant donne à l’investisseur plus de contrôle sur leur compte. De plus, avec ce type d’investissement, il est possible d’investir dans des propriétés qui valent actuellement moins que leur juste valeur marchande.

 

Permet maintenant de regarder cinq étapes que vous pouvez prendre pour que vos investissements soient sûrs et sécurisés avec un fonds immobilier. Tout d’abord, découvrez les cinq plus grandes entreprises de fonds disponibles dans votre région. Ils peuvent offrir une brochure gratuite détaillant la manière dont leur fonds fonctionne, quels types d’investissements vous pouvez apporter et d’autres informations. Contactez-les et posez des questions.

 

Deuxièmement, vous devrez localiser les stratégies d’investissement les plus agressives. L’une des méthodes les plus populaires s’appelle ROC ou renouvellement. Fondamentalement, vous prenez une propriété, comme une maison unifamiliale, et l’investissez dans un compte d’épargne standard. Au fil du temps, vous réaliserez un profit basé sur la valeur actuelle de la propriété, du taux d’intérêt et de votre plan de réinvestissement.

 

La troisième étape consiste à contacter un procureur immobilier ou un comptable public certifié. Ces professionnels peuvent vous aider à remplir les formulaires requis et à gérer les investissements en votre nom. Votre avocat vous aidera à rester dans les lois qui régissent votre État, vous aideront à déterminer si vous êtes admissible à un prêt hypothécaire ou commercial et vous aider à vous assurer que la société est enregistrée avec votre autorité fiscale. Votre comptable public certifié vous aidera dans le reste des documents, cependant. Il / elle sera également responsable de signaler les bénéfices aux agences gouvernementales appropriées.

 

La dernière étape consiste à acheter une propriété locative clé en main. Ces types de propriétés sont disponibles dans tout le pays à partir de restaurants à chaînes aux maisons de célibataires. En utilisant ces propriétés en tant que garantie, vous pouvez acheter des propriétés de location et les louer pour faire un profit. Toutes ces étapes sont couvertes dans cet article. Maintenant que vous avez cinq étapes pour faire un portefeuille de propriétés de placement, vous êtes prêt à commencer!

 

La première étape consiste à trouver des fonds immobiliers abordables. Les fonds immobiliers peuvent soit être financés par l’État, des gouvernements locaux ou des particuliers. Si vous recherchez un faible ratio de dépenses, recherchez des fonds immobiliers avec des coûts de maintenance peu élevés, des taux de vacance faibles et une longue histoire de faire un profit. Vous pouvez généralement en savoir plus sur les fonds immobiliers abordables en vérifiant leurs statistiques de performance.

 

La deuxième étape consiste à trouver un fonds immobilier qui correspond à vos critères. Il existe de nombreux fonds immobiliers différents. Si vous souhaitez acheter une seule unité à faible coût, recherchez un fonds qui n’a qu’un seul bien locatif, quel que soit le nombre de propriétés qu’il gère. N’oubliez pas que les fonds immobiliers ont généralement de meilleurs rendements de retour que d’autres types de fonds immobiliers. En conséquence, ils offrent généralement des commissions plus élevées.

 

La plupart des investisseurs constatent que la meilleure option d’investissement dans les fonds communs de placement immobilier résidentiels est d’investir dans ce que l’on appelle un fonds de revenu passif. Un fonds de revenu passif investit dans des titres liés à l’immobilier sans nécessiter un investisseur de maintenir des responsabilités de garde continues. Étant donné que le gestionnaire du portefeuille collecte ces paiements, le gestionnaire porte très peu de charge de la collecte de paiements d’investisseurs. Dans la plupart des cas, les fonds de revenu passif offrent un taux de rendement très élevé et de très faibles dépenses. Pour cette raison, ils fournissent le choix idéal pour les investisseurs qui préfèrent conserver autant de contrôle de leurs investissements dans la mesure du possible tout en attendant un rendement élevé.

 

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