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Comprendre les estimations de l’immobilier

Comprendre les estimations de l’immobilier

Avant de commencer votre campagne de vente immobilière, faites une estimation immobilière. En fixant un prix réaliste (peu importe la taille de votre taille ou la hauteur), vous vous préparez juste devant vos concurrents et garantissez votre crédibilité avant de: le bien trop cher que de les faire fuir, tandis qu’un bien informatique, les obligera à se méfier

 

Il est impératif que vous obteniez une estimation immobilière d’un agent immobilier qualifié et pratiquant avant de commencer votre campagne marketing. Le processus d’estimation commence par savoir quelle gamme de prix vous souhaitez pour votre propriété et quel est le budget des acheteurs. De là, il est simple – trouvez la valorisation immobilière, travaillez dans votre budget et obtenez la gêne de votre vie!

 

Il existe des moyens standard d’obtenir une estimation immobilière. L’acheteur ou le vendeur peut demander à leur agent de en fournir un. Si vous avez pris contact avec un acheteur potentiel, il est dans votre intérêt d’obtenir une évaluation sur votre propriété. Un évaluateur certifié peut vous donner l’évaluation la plus fiable de sa valeur actuelle. Bien que non requis, un évaluateur est bien formé pour obtenir une estimation de la valeur précise.

 

Il existe également des sites Web disponibles sur Internet qui permettent aux consommateurs d’obtenir une estimation de l’immobilier gratuite. Ces services demandent des informations de base sur votre maison, puis fournissent une gamme de prix sur la base de ces faits. Certains services offrent également des services supplémentaires, tels que la recherche d’un acheteur, la préparation du rapport d’évaluation, la préparation de documents de vente, etc. Certains agents immobiliers en ligne fournissent une estimation gratuite via leur site Web, mais si le prix final cité est supérieur à l’estimation initiale, demandez une estimation écrite et assurez-vous de négocier des termes en matière de prix d’achat, de financement et de plus. Vous voudrez peut-être également poser des questions que vous jugez importantes avant de faire un achat final.

 

Comme mentionné précédemment, lorsqu’il s’agit d’une estimation immobilière, il est important de poser des questions. Découvrez pourquoi le prix estimé est plus élevé que ce que vous aviez attendu et ce que vous pouvez faire pour changer l’estimation pour répondre à vos besoins. Obtenez une évaluation en même temps que vous mettez ensemble votre liste de prix de vente avec un agent immobilier. Cela vous donnera une idée de votre position et de ce qui doit être fait pour vous rapprocher de la vente. Il est également important d’avoir un agent immobilier expérimenté travaillant en votre nom. Un agent immobilier expérimenté saura quelles maisons vendront le plus rapide et qui aura besoin du plus de travail du côté marketing.

 

Une maison qui a un prix de vente élevé est une grande forme. Vous pourrez peut-être obtenir un meilleur prix s’il existe des dommages cosmétiques mineurs. Dans certains cas, il peut y avoir une réparation nécessaire pour améliorer l’apparence de la maison et la rendre plus commercialisable. Tout en demandant une évaluation de l’immobilier, posez des questions sur la maison en cours d’évaluation. Vous pouvez savoir qu’il y a plus d’une liste pour la maison et cela affectera le prix de vente global de la maison. Si le vendeur estime qu’il peut avoir plus d’argent de la Chambre, ils ne l’énuméreront peut-être pas à la faible estimation actuelle.

 

Il existe différents types d’évaluateurs qui vous fourniront une estimation immobilière. Vous pouvez trouver des évaluateurs qui utiliseront des données standard nationales disponibles auprès du Conseil Home Valuation (HVCC) ou des évaluateurs qui utiliseront des données locales disponibles auprès de votre bureau de comté. Il existe des évaluateurs spécialisés dans des domaines spécifiques, tels que les évaluations résidentielles, les évaluations commerciales, les évaluations des terres et plus encore. Vous pouvez parler à un agent immobilier qui peut vous aider à trouver l’évaluateur ou les évaluateurs qui répondront au mieux à vos besoins.

 

Une fois que vous avez reçu une estimation immobilière, il est important de comprendre toutes ses informations. Comprenez ce que le marché ressemble dans votre région et quand c’est un bon moment à vendre. Contactez plusieurs agents locaux pour en savoir plus sur le type de maisons qu’ils vendent actuellement. Sachez quelles maisons comparables dans votre région vendues et utilisent ces données pour vous aider lorsque vous magasinez pour une nouvelle maison.

 

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