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La tendance des SCPI pour investir dans l’immobilier

La tendance des SCPI pour investir dans l’immobilier

En raison de la crise financière, de nombreuses personnes recherchent des investissements alternatifs aux actions et obligations traditionnelles. L’un de ces investissements qui a attiré l’attention est la SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier. Le fait qu’elles aient enregistré de bonnes performances au fil du temps en fait un choix intéressant pour un portefeuille. Aujourd’hui plus que jamais, c’est le moment de s’intéresser de plus près à ce véhicule financier et de voir si cela vous convienne.

La bonne tenue des SCPI dans le temps en fait une option intéressante dans le cadre d’un portefeuille, compte tenu des conditions de marché actuelles.

La SCPI en quelques mots 

Une SCPI est un véhicule d’investissement qui permet aux investisseurs d’investir dans l’immobilier, souvent commercial. C’est un excellent moyen de diversifier votre portefeuille et de vous exposer au marché immobilier sans avoir à acheter, gérer ou entretenir vous-même des propriétés. Vous pouvez également l’utiliser comme un moyen fiscalement avantageux d’investir dans l’immobilier.

Avec une SCPI, vous pouvez investir dans différents types de propriétés commerciales, notamment des bureaux, des commerces et des entrepôts, dans toutes les grandes villes.

Chaque année vous retrouvez des classements des SCPI avec leur thématique.

Les avantages et inconvénients de la SCPI 

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un excellent moyen de diversifier votre portefeuille. C’est aussi une excellente alternative à la bourse et aux autres placements qui peuvent être volatils. Vous constaterez que l’immobilier en SCPI offre de nombreux avantages par rapport à d’autres types de placements, notamment la stabilité et la régularité des rendements.

L’un des inconvénients est le manque de liquidité lorsqu’il s’agit de vendre vos parts. Il peut vous falloir plusieurs mois pour vendre votre bien si personne n’en veut, ce qui signifie que tout l’argent immobilisé dans cet investissement sera inaccessible jusque-là. Un autre problème potentiel est la dépréciation, qui se produit lorsque la valeur d’un actif diminue au fil du temps en raison des conditions du marché ou d’autres facteurs indépendants de votre volonté. Cela signifie que, même si vous avez payé 100 000 € de parts de SCPI aujourd’hui, rien n’est garanti et sa valeur pourrait diminuer de 20 % en quelques années parce que quelque chose s’est produit ailleurs dans le monde qui a affecté l’offre et la demande de l’immobilier comme le vôtre. Même si ces problèmes existent aussi bien pour les investissements en SCPI que pour les investissements traditionnels, ils ne doivent pas dissuader quiconque de créer son propre portefeuille d’investissements ! Assurez-vous simplement de faire vos recherches au préalable afin de connaître les risques liés à chaque type d’investissement avant de vous engager financièrement !

Comment souscrire en SCPI ? 

Si l’investissement immobilier vous intéresse mais que vous ne savez pas par où commencer, vous pouvez jeter un œil sur des plateformes spécialisées comme Louve Invest. Sur ces plateformes en ligne, la procédure de souscription est en général simplifiée et vous permet de commencer à investir en SCPI plus facilement et rapidement par rapport à une banque ou un conseiller de gestion de patrimoine.

Il est aussi possible de financer à crédit ses SCPI mais cela dépend de votre situation financière et de vos objectifs d’investissement.

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